ന്യൂ ഡൽഹി: വെസ്റ്റ് ബംഗാൾ പ്രിമൈസസ് ടെനൻസി ആക്ട്, 1997 പ്രകാരം, കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനുള്ള സമൻസ് ലഭിച്ച് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സമ്മതിച്ച വാടക കെട്ടിവയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ വാടകക്കാരന് കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിൽ നിന്ന് സംരക്ഷണം തേടാനാവില്ലെന്ന് സുപ്രീം കോടതി വിധിച്ചു.
​ജസ്റ്റിസുമാരായ ജെ.കെ. മഹേശ്വരി, അരവിന്ദ് കുമാർ എന്നിവരടങ്ങിയ ബെഞ്ചാണ് ഈ നിർണായക വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചത്. 30 ദിവസത്തെ ഈ സമയപരിധി നിയമപരമായതിനാൽ ലിമിറ്റേഷൻ ആക്ടിന്റെ സെക്ഷൻ 5 പ്രകാരം ഇത് നീട്ടാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി. സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ വാടക കെട്ടിവയ്ക്കാതിരിക്കുകയും പിന്നീട് കാലതാമസം മാപ്പാക്കാനുള്ള അപേക്ഷയോടെ വാടക നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ നൽകുകയും ചെയ്ത ഒരു വാടകക്കാരന്റെ കേസിലാണ് ഈ വിധി.

​ടെനൻസി ആക്ടിലെ സെക്ഷൻ 7 പ്രകാരം, കുടിയൊഴിപ്പിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ വാടകക്കാർ രണ്ട് നിബന്ധനകൾ പാലിക്കണമെന്ന് കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി:

​30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പലിശ സഹിതം കുടിശ്ശികയുള്ള വാടക കെട്ടിവയ്ക്കുക.
​അതേ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ വാടക നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ ഫയൽ ചെയ്യുക.
​ഈ കേസിൽ വാടകക്കാരൻ ഈ രണ്ട് നിബന്ധനകളും പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിനാൽ ഹൈക്കോടതി ആശ്വാസം നിഷേധിച്ചിരുന്നു. ഹൈക്കോടതിയുടെ ഈ തീരുമാനം സുപ്രീം കോടതി ശരിവെച്ചു.

​ടെനൻസി ആക്ടിലെ കർശനമായ സമയപരിധികൾ മറികടക്കാൻ വാടകക്കാർക്ക് ലിമിറ്റേഷൻ ആക്ടിലെ കാലതാമസം മാപ്പാക്കാനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് ഈ വിധി വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഇത് വെസ്റ്റ് ബംഗാൾ നിയമപ്രകാരമുള്ള കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികളിൽ ഭൂവുടമകൾക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തത ഉറപ്പാക്കുന്നു.