ന്യൂഡൽഹി: രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ സുതാര്യത ഉറപ്പുവരുത്താൻ രൂപീകരിച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി (റെറ) സാധാരണക്കാർക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ അത് നിർത്തലാക്കുന്നതാണ് നല്ലതെന്ന് സുപ്രീം കോടതി. റെറയുടെ പ്രവർത്തനം ബിൽഡർമാരെ സഹായിക്കാൻ മാത്രമുള്ള സംവിധാനമായി മാറിയെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.
കോടതിയുടെ നിരീക്ഷണങ്ങൾ
ജസ്റ്റിസ് സൂര്യകാന്ത്, ജസ്റ്റിസ് ജോയ്മല്യ ബാഗ്ചി എന്നിവരടങ്ങിയ ബെഞ്ചാണ് അതോറിറ്റിക്കെതിരെ രൂക്ഷമായ പരാമർശങ്ങൾ നടത്തിയത്. കോടതി ഉന്നയിച്ച പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ഇവയാണ്:
പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ഗുണമില്ല: സാധാരണക്കാരായ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് (Home buyers) നീതി ഉറപ്പാക്കാൻ സാധിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ഇത്തരമൊരു അതോറിറ്റി നിലനിർത്തേണ്ടതില്ല.
ബിൽഡർ പക്ഷപാതം:
നിലവിൽ റെറയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ബിൽഡർമാരെ സംരക്ഷിക്കുന്ന രീതിയിലേക്കാണ് വഴിമാറുന്നത്.
നിരാശ പടർത്തുന്നു: ആരെ സഹായിക്കാനാണോ ഈ നിയമം കൊണ്ടുവന്നത്, അവർ ഇന്ന് കടുത്ത നിരാശയിലാണ്. റെറയുടെ പ്രവർത്തനം ഓരോ സംസ്ഥാനവും ഗൗരവമായി പുനരാലോചിക്കണമെന്നും കോടതി നിർദ്ദേശിച്ചു.
പശ്ചാത്തലം
ഹിമാചൽ പ്രദേശിലെ റെറ ഓഫീസ് ഷിംലയിൽ നിന്ന് ധർമ്മശാലയിലേക്ക് മാറ്റണമെന്ന ആവശ്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഹർജി പരിഗണിക്കവെയാണ് സുപ്രീം കോടതി ഈ നിരീക്ഷണങ്ങൾ നടത്തിയത്. നിയമത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഉപരിയായി, സംവിധാനങ്ങൾ സാധാരണക്കാരെ ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുന്ന രീതിയിലേക്ക് മാറുന്നതിലുള്ള ആശങ്കയാണ് കോടതി പങ്കുവെച്ചത്.
