കേരളത്തിൽ പട്ടയ ഭൂമി ഇനി വാണിജ്യ, വ്യവസായ, ക്വാറി ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഉപയോഗിക്കാൻ അനുമതി നൽകും. ഇതുവരെ കിടപ്പാടം, കൃഷി തുടങ്ങിയ നിശ്ചിത ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമായിരുന്ന പട്ടയ ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗം ഈ ഭേദഗതിയോടെ വിപുലമാകും. ഭൂരേഖാ വകുപ്പ് ഇതിനായുള്ള കരട് ചട്ട ഭേദഗതി തയ്യാറാക്കി.

പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ:

•  അനുമതി എപ്പോൾ: 2024 ജൂൺ 7-ന് മുമ്പ് പട്ടയം ലഭിച്ച ഭൂമിക്ക് മാത്രമേ ഈ അനുമതി ലഭിക്കൂ.
•  ഫീസ്: നിശ്ചിത ഫീസ് ഈടാക്കിയാകും അനുമതി നൽകുക.
•  അപേക്ഷിക്കേണ്ട രീതി: ജില്ലാ കളക്ടർക്കാണ് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടത്. അപേക്ഷയോടൊപ്പം പട്ടയ രേഖയുടെ പകർപ്പ്, ഏറ്റവും ഒടുവിൽ ഭൂനികുതി ഒടുക്കിയ രസീത്, വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ നിന്നുള്ള കൈവശ രേഖ എന്നിവ ഹാജരാക്കണം.
•  അപേക്ഷാ നടപടികൾ: അപേക്ഷകൾ ക്രമപ്രകാരമല്ലെങ്കിലോ അപൂർണ്ണമെങ്കിലോ 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ജില്ലാ കളക്ടർ അപേക്ഷകനെ അറിയിക്കണം. സ്ഥലം പരിശോധിച്ച് റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കാനുള്ള അധികാരം ജില്ലാ കളക്ടർക്കാണ്.
•  അനുമതി ലഭിക്കാത്ത സ്ഥലങ്ങൾ: പൗരാണിക പ്രാധാന്യമുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ, നെൽവയൽ, തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമ പരിധിയിൽ വരുന്ന സ്ഥലങ്ങൾ, പാരിസ്ഥിതിക പ്രാധാന്യമുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ, കേന്ദ്ര വനം-പരിസ്ഥിതി മേഖലകൾ തുടങ്ങിയ വിഭാഗങ്ങളിലെ പട്ടയ ഭൂമികൾക്ക് അനുമതി ലഭിക്കില്ല.
•  ഫീസ് അടയ്ക്കേണ്ട സമയം: അപേക്ഷകൾ സാധുവാണെങ്കിൽ 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഫീസ് ഒടുക്കണം.
•  അനുമതി റദ്ദാക്കൽ: അനുമതി നൽകിയ ആവശ്യങ്ങൾക്കല്ലാതെ ഭൂമി ഉപയോഗപ്പെടുത്തിയാൽ സർക്കാരിന് അനുമതി റദ്ദാക്കാൻ അധികാരമുണ്ട്.

ഫീസ് വിവരങ്ങൾ:

1500 ചതുരശ്ര അടി വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള വീടുകൾക്കും പൊതു ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കും അപേക്ഷാ ഫീസില്ല. എന്നാൽ നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കണം.

മറ്റ് ഫീസുകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

 * 1500 ചതുരശ്ര അടിക്ക് മുകളിലുള്ള വീട്: 500 രൂപ
 * 1500 ചതുരശ്ര അടി വരെയുള്ള വ്യാവസായിക കെട്ടിടം: 1000 രൂപ
 * 1500 ചതുരശ്ര അടി മുതൽ 2500 ചതുരശ്ര അടി വരെയുള്ള വ്യാവസായിക കെട്ടിടം: 1500 രൂപ
 * 2500 മുതൽ 5000 ചതുരശ്ര അടി വരെ: 3000 രൂപ
 * 5000 ചതുരശ്ര അടിക്ക് മേൽ: 5000 രൂപ

പട്ടയ ഭൂമി നിലവിലെ സ്ഥിതി:

കൃഷി, പാർപ്പിടം, (അല്ലെങ്കിൽ ഇതിന് രണ്ടിനും കൂടി), ഉപജീവനമാർഗം തുടങ്ങിയ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഭൂപതിവ് ചട്ടപ്രകാരം അനുവദിച്ചു നൽകുന്നതാണ് പട്ടയ ഭൂമി. ഈ ആവശ്യത്തിനല്ലാതെ ഇത് ഉപയോഗിക്കാൻ പാടില്ലെന്ന് മുമ്പ് വ്യവസ്ഥയുണ്ടായിരുന്നു. ഇവിടെ ക്രമം വിട്ട് നടത്തിയിട്ടുള്ള നിർമ്മിതികൾ ഉപാധികൾക്ക് വിധേയമായി ഫീസ് ഈടാക്കി ക്രമപ്പെടുത്താനുള്ള ചട്ടഭേദഗതി നേരത്തെ സർക്കാർ തയ്യാറാക്കിയിരുന്നെങ്കിലും അംഗീകാരം ലഭിച്ചിരുന്നില്ല.

മന്ത്രിയുടെ അഭിപ്രായം:

ഈ ഭേദഗതി സാധാരണക്കാർക്ക് പ്രയോജനം ചെയ്യുമെന്നും ഉപജീവന മാർഗ്ഗത്തിന് ഇത് സഹായകമാകുമെന്നും മന്ത്രി കെ. രാജൻ പറഞ്ഞു.