തിരുവനന്തപുരം: വിൽപത്രം വഴി ലഭിച്ച ഭൂമി പോക്കുവരവ് ചെയ്യുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ പുതിയ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നിലവിൽ വന്നു. ഇനിമുതൽ, വിൽപത്രം വഴിയുള്ള പോക്കുവരവ് അപേക്ഷകൾ വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ ചില നടപടിക്രമങ്ങൾ കൂടി പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
നേരത്തെ, സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിൽപത്രമാണെങ്കിൽ തർക്കങ്ങളില്ലാത്ത കേസുകളിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർക്ക് നേരിട്ട് പോക്കുവരവ് ചെയ്തു നൽകാൻ സാധിച്ചിരുന്നു. മറ്റ് അവകാശികൾ തർക്കമുന്നയിച്ച് സിവിൽ സ്യൂട്ടിന്റെ പകർപ്പും സത്യവാങ്മൂലവും ഹാജരാക്കിയാൽ മാത്രമാണ് നടപടികൾ നിർത്തിവെച്ചിരുന്നത്.

എന്നാൽ, കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ ഡബ്ല്യുപി (സി) നമ്പർ: 21759, 22548, 23763, 25731, 38399 of 2024 വിധിന്യായത്തിലെ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, വിൽപത്രം വഴിയുള്ള പോക്കുവരവ് അപേക്ഷ ലഭിച്ചാൽ വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർ അന്വേഷണം നടത്തും. അന്വേഷണത്തിൽ വ്യക്തമാകുന്ന നിയമപരമായ അവകാശികൾക്ക് പരാതികൾ ബോധിപ്പിക്കാൻ 30 ദിവസത്തെ സമയം നൽകി നോട്ടീസ് അയക്കും.

പ്രധാന മാറ്റങ്ങൾ ഇതാ:

 * എല്ലാ അവകാശികളുടെയും സമ്മതം: നിയമപരമായ എല്ലാ അവകാശികളും വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ ഹാജരാവുകയും വിൽപത്രത്തിൽ ആക്ഷേപമില്ലെന്ന് രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയും ചെയ്താൽ പോക്കുവരവ് അനുവദിക്കും.
 * തർക്കങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ കോടതിയെ സമീപിക്കണം: ഏതെങ്കിലും നിയമപരമായ അവകാശികൾ വിൽപത്രത്തെ എതിർക്കുകയോ രജിസ്ട്രി മാറ്റത്തിൽ ആക്ഷേപം ഉന്നയിക്കുകയോ ചെയ്താൽ റവന്യൂ ഓഫീസർ പോക്കുവരവിൽ തീരുമാനമെടുക്കില്ല. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ആരാണ് വിൽപത്രപ്രകാരമുള്ള യഥാർത്ഥ അവകാശികൾ എന്ന് കോടതി ഉത്തരവുമായി വരാൻ ആവശ്യപ്പെടും.

ഈ പുതിയ നിയമം, വിൽപത്രം വഴിയുള്ള വസ്തു കൈമാറ്റങ്ങളിൽ സുതാര്യത ഉറപ്പുവരുത്താനും ഭാവിയിലുണ്ടായേക്കാവുന്ന തർക്കങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനും ലക്ഷ്യമിടുന്നു. നിയമപരമായ അവകാശികൾ തമ്മിൽ തർക്കങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, കോടതി വഴിയോ ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റിയുടെ മധ്യസ്ഥ സംവിധാനം വഴിയോ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ സാധിക്കും.