ഇന്ത്യയുടെ  നൂറ്റാണ്ടുകൾ പഴക്കമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സംവിധാനം അടിമുടി മാറ്റുന്നതിനായി, രജിസ്ട്രേഷൻ ബിൽ 2025-ന്റെ കരട് കേന്ദ്ര സർക്കാർ പുറത്തിറക്കി. പൂർണ്ണമായും ഡിജിറ്റൽവൽക്കരിച്ച സംവിധാനം ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഈ ബിൽ, 1908-ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമത്തിന് പകരമാവാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. പൊതുജനങ്ങളുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾക്കായി ബിൽ ഇപ്പോൾ ലഭ്യമാണ്.

പ്രധാന സവിശേഷതകൾ:

 * പൂർണ്ണമായും ഡിജിറ്റൽ രജിസ്ട്രേഷൻ: പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകൾ ഓൺലൈനായി സമർപ്പിക്കാനും, ആധാർ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള തിരിച്ചറിയൽ പരിശോധന, ഇലക്ട്രോണിക് ഒപ്പുകൾ, ബയോമെട്രിക് അംഗീകാരം, ഇ-സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ എന്നിവ നേടാനും ഈ ബിൽ വഴിയൊരുക്കും.

 * വിപുലീകരിച്ച വ്യാപ്തി: വിൽപ്പന കരാറുകൾ, വിൽപ്പന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി രേഖകൾ, ഈക്വിറ്റബിൾ മോർട്ട്ഗേജുകൾ, തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട ജുഡീഷ്യൽ രേഖകൾ എന്നിവയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഇനി നിർബന്ധമാക്കും.

 * ഭൂമി-നികുതി രേഖകളുമായുള്ള സംയോജനം: ഭൂമി ഡാറ്റാബേസുകളുമായും (ഭൂമി/ഭൂലേഖ് പോലുള്ളവ), പാൻ, മുനിസിപ്പൽ സംവിധാനങ്ങളുമായും തടസ്സമില്ലാത്ത ബന്ധം സ്ഥാപിക്കുന്നതിലൂടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ പരിശോധന കാര്യക്ഷമമാക്കുകയും തട്ടിപ്പുകൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

 * ഒസ്യത്ത് രജിസ്ട്രേഷൻ ലളിതമാക്കുന്നു: ഒസ്യത്തുകൾ ഇ-രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും, രഹസ്യ കവറുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കാനും സാധിക്കും, ഇത് ഒസ്യത്ത് സംബന്ധമായ കാര്യങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷ നൽകും.

 * തട്ടിപ്പ് തടയൽ & അപ്പീലുകൾ: രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കാനുള്ള വ്യക്തമായ കാരണങ്ങൾ, തിരുത്തൽ വ്യവസ്ഥകൾ, തട്ടിപ്പിലൂടെയുള്ള രജിസ്ട്രേഷനുകൾ റദ്ദാക്കുന്നതിനായി പുതിയ തർക്കപരിഹാര അതോറിറ്റി എന്നിവയും ബില്ലിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

 * പൗര കേന്ദ്രീകൃത പരിഷ്കാരങ്ങൾ: ലളിതമായ ഭാഷ, ടെംപ്ലേറ്റുകൾ, നേരിട്ടുള്ള ഹാജരാകാനുള്ള ഓപ്ഷണൽ സൗകര്യം, വേഗത്തിലുള്ളതും സുതാര്യമായതുമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് ഊന്നൽ നൽകുന്നു.

 * പിഴകളിലെ മാറ്റങ്ങൾ: കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്കുള്ള പരമാവധി തടവ് ശിക്ഷ ഏഴ് വർഷത്തിൽ നിന്ന് മൂന്ന് വർഷമായി കുറച്ചിട്ടുണ്ട്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിൽ ഡിജിറ്റൽ ഭരണത്തിലേക്കുള്ള ഒരു വലിയ മാറ്റമാണ് ഈ ബിൽ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നത്. ഇത് പേപ്പർ വർക്കുകൾ, കാലതാമസം, ഉടമസ്ഥാവകാശ തർക്കങ്ങൾ എന്നിവ കുറയ്ക്കാനും, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സംവിധാനത്തിൽ നിയമപരമായ വ്യക്തതയും സുതാര്യതയും വർദ്ധിപ്പിക്കാനും ലക്ഷ്യമിടുന്നു.