​കൊച്ചി: വാടകക്കാരൻ നിയമപരമായി കൈവശം വെച്ചിരിക്കുന്ന സ്ഥലത്തോ വീടിനുള്ളിലോ അതിക്രമിച്ചു കയറാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ലെന്ന് കേരള ഹൈക്കോടതി. വാടകക്കാരന്റെ കൈവശാവകാശത്തെ മാനിക്കാത്ത ഭൂവുടമകൾക്കെതിരെ ക്രിമിനൽ നടപടി സ്വീകരിക്കാമെന്നും കോടതി വ്യക്തമാക്കി. വാടകക്കാരൻ താമസിച്ചിരുന്ന മുറിയിൽ അതിക്രമിച്ചു കയറി നാശനഷ്ടങ്ങൾ വരുത്തിയ ഭൂവുടമയുടെ ശിക്ഷ ശരിവെച്ചുകൊണ്ടാണ് ജസ്റ്റിസ് ജോബിൻ സെബാസ്റ്റ്യൻ ഉത്തരവിട്ടത്.
​കോടതിയുടെ നിരീക്ഷണങ്ങൾ:
​അതിക്രമം കൈവശാവകാശത്തിന് നേരെ: ക്രിമിനൽ അതിക്രമം, വീട് അതിക്രമിക്കൽ തുടങ്ങിയ കുറ്റകൃത്യങ്ങൾ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് (Ownership) എതിരെയുള്ളതല്ല, മറിച്ച് വസ്തു കൈവശം വെച്ചിരിക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ അവകാശത്തിന് (Possession) മേലുള്ള കടന്നുകയറ്റമാണ്.
​ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു മറയല്ല: വസ്തുവിന്റെ യഥാർത്ഥ ഉടമയാണെന്ന പേരിൽ നിയമം കൈയിലെടുക്കാനോ, വാടകക്കാരനെ ബലം പ്രയോഗിച്ച് ഒഴിപ്പിക്കാനോ ആർക്കും അധികാരമില്ല. നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവൃത്തികൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു രക്ഷാകവചമായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല.
​നിയമപരമായ സംരക്ഷണം: ഒരിക്കൽ വസ്തുവിന്റെ കൈവശാവകാശം നിയമപരമായി വാടകക്കാരന് കൈമാറിക്കഴിഞ്ഞാൽ, അവിടെ അതിക്രമിച്ചു കയറുന്നതിനും ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നതിനും നശിപ്പിക്കൽ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിനുമെതിരെ വാടകക്കാരന് ക്രിമിനൽ നിയമപ്രകാരം പൂർണ്ണ സംരക്ഷണം ലഭിക്കും.
​ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങൾ ബലപ്രയോഗത്തിലൂടെയല്ല, മറിച്ച് നിലവിലുള്ള നിയമപരമായ നടപടിക്രമങ്ങളിലൂടെ മാത്രമേ പരിഹരിക്കാവൂ എന്നും ഹൈക്കോടതി ഓർമ്മിപ്പിച്ചു. വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾക്കും സുരക്ഷയ്ക്കും കൂടുതൽ കരുത്തുപകരുന്നതാണ് ഈ വിധി.