മുംബൈ: ഒരു രേഖ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, കോടതിയുടെ ഉത്തരവ് മൂലം രേഖ സമർപ്പിക്കുന്നതിൽ വരുന്ന കാലതാമസം ഒഴിവാക്കണമെന്ന് ബോംബെ ഹൈക്കോടതി. 1908-ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമപ്രകാരം, രേഖകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ സമർപ്പിക്കേണ്ട സമയപരിധി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഒരു കക്ഷിക്ക് നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യങ്ങൾ കാരണം ഉണ്ടാകുന്ന കാലതാമസം പരിഗണിക്കരുതെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമത്തിലെ 23-ാം വകുപ്പ് അനുസരിച്ച്, രേഖകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനായി നാല് മാസത്തിനുള്ളിൽ ഹാജരാക്കണം. എന്നാൽ, ഒരു കോടതി ഉത്തരവ് കാരണം രേഖകൾ ഹാജരാക്കാൻ കഴിയാതെ വന്നാൽ, ആ കാലയളവ് പരിധിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെടും.
ഗ്രാൻഡ് സെൻട്രം റിയൽറ്റി എൽഎൽപി സമർപ്പിച്ച ഹർജികളിലാണ് ജസ്റ്റിസുമാരായ രേവതി മോഹിതെ ദേരെ, ഡോ. നീല ഗോഖലെ എന്നിവരടങ്ങിയ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ഈ സുപ്രധാന വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചത്. 2018 മാർച്ചിൽ ഒരു പൊതു ചാരിറ്റബിൾ ട്രസ്റ്റുമായി രണ്ട് വിൽപ്പന കരാറുകളിൽ കമ്പനി ഒപ്പുവച്ചിരുന്നു. എന്നാൽ, വസ്തു സംബന്ധിച്ച് പിന്നീട് ഒരു കേസ് വരുകയും, 2018 ഏപ്രിൽ 26-ന് കോടതി താൽക്കാലിക ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ച് കൈമാറ്റം തടയുകയും ചെയ്തു.

ഈ നിയമപരമായ തടസ്സങ്ങൾ കാരണം, കരാറുകൾ രജിസ്ട്രേഷനായി സമർപ്പിക്കാൻ കമ്പനിക്ക് സാധിച്ചില്ല. 2025 മെയ് 8-നാണ് ഈ തടസ്സ ഉത്തരവ് നീക്കിയത്. തുടർന്ന്, 2025 ജൂൺ 16-ന് കമ്പനി രേഖകൾ രജിസ്ട്രേഷനായി സമർപ്പിച്ചപ്പോൾ, സമയപരിധി കഴിഞ്ഞുവെന്ന് പറഞ്ഞ് സബ്-രജിസ്ട്രാർ നിരസിക്കുകയായിരുന്നു.

എന്നാൽ, കോടതി ഉത്തരവ് മൂലം രേഖകൾ ഹാജരാക്കാൻ കഴിയാതിരുന്ന 2018 ഏപ്രിൽ 26 മുതൽ 2025 മെയ് 8 വരെയുള്ള കാലയളവ് രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമപ്രകാരമുള്ള സമയപരിധി കണക്കാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കണമെന്ന് ഹൈക്കോടതി വിധിച്ചു. രേഖകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള ഒരു കക്ഷിയുടെ നിയമപരമായ അവകാശം, അവന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കതീതമായ കാരണങ്ങളാൽ നിഷേധിക്കപ്പെടരുതെന്നും കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.

ഈ കാലതാമസം മനഃപൂർവമോ, അശ്രദ്ധമൂലമോ അല്ലെന്നും, കോടതിയുടെ ഉത്തരവ് കാരണമാണെന്നും ബെഞ്ച് വിലയിരുത്തി. അതിനാൽ, രജിസ്ട്രാറുടെ ഉത്തരവുകൾ റദ്ദാക്കുകയും, 2018 മാർച്ച് 6-ലെ കരാറുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനായി സ്വീകരിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുകയും ചെയ്തു.